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Location : Les choses à penser avant de déménager

Afin de déménager correctement et sans souci, il est plus que nécessaire de se préparer. On doit penser à plusieurs facteurs avant de prendre sa décision. Il est préférable dans un premier temps de penser à l’endroit où on veut déménager. Vous devrez alors de votre propre chef voir si ce dernier répond convenablement à vos différentes attentes. Dès que cette étape est passée, il faut ensuite songer aux démarches administratives à mener pour le changement d’adresse. Il s’agit plus précisément de la phase annonçant l’amorce des préparatifs effectifs de déménagement. La dernière étape débute par l’arrangement des meubles, des affaires et accessoires.

Location : Les choses à penser avant de déménager

1. Faites des recherches sur la zone où vous souhaitez louer.

Faites vos devoirs sur votre quartier. Parmi les considérations évidentes, citons l’emplacement de l’épicerie la plus proche et la proximité d’un parking et des transports publics. Mais vous voudrez peut-être enquêter sur des éléments tels que la criminalité ou le taux de croissance du quartier. Si le prix des logements a considérablement augmenté au cours de l’année écoulée, c’est un bon indice que vous pourriez être confronté à une forte hausse de loyer au moment de renouveler votre bail.

2. Faites une liste de vos souhaits.

Que vous emménagiez avec un partenaire, un ancien colocataire de l’université ou que vous vous installiez seul, il est important de réfléchir à ce que vous considérez – enfin, important – dans votre recherche de location. Votre trajet auparavant court pourrait être un sacrifice digne d’être fait pour une unité récemment rénovée avec deux salles de bain. Ou bien, vous pouvez ne pas vous soucier de la moquette tant que votre logement se trouve dans le même quartier qu’un Chipotle. Quelles que soient vos priorités, le fait de vous asseoir et de dresser une liste de vos souhaits vous aidera à faire le bon choix de logement lorsque le moment sera venu.

3. Faites parler l’argent.

Si vous emménagez avec votre conjoint, il est probablement temps de parler d’argent, comme vous le craignez tant. Il est essentiel que vous soyez sur la même longueur d’onde en ce qui concerne vos finances avant d’emménager ensemble. Même si cela peut vous mettre mal à l’aise tous les deux, c’est un inconvénient momentané qui pourrait vous épargner une tonne de stress – et potentiellement, votre relation.

4. Vérifiez les appareils électroménagers.

Lors de la recherche d’un logement, il est facile de se laisser prendre au jeu de chaque foyer potentiel, mais le fait d’aborder chaque visite comme une inspection officielle pourrait vous éviter de prendre une mauvaise décision en matière de logement. Soyez minutieux lorsque vous vérifiez l’état des fenêtres, des murs et surtout des appareils électroménagers. Et à moins que vous ne vouliez passer l’année suivante à redouter votre douche matinale, assurez-vous de tester la pression de l’eau.

5. Renseignez-vous sur le montant que vous devrez payer d’avance.

Il n’existe pas de formule universelle pour déterminer ce qu’un propriétaire peut vous facturer en plus du premier mois de loyer. Si de nombreux contrats de location exigent un dépôt de garantie (qui vous sera généralement restitué à la fin de la période de location), certains demandent des frais non remboursables. Ces frais peuvent servir à préparer le logement pour un nouveau locataire (vous) ou à payer le courtier. Quoi qu’il en soit, ne faites pas d’hypothèses sur ce que vous pourriez devoir.

6.Vérifiez ce qui est inclus dans le bail.

Assurez-vous de savoir exactement ce qui est inclus dans les frais de location avant de signer un bail. Un loyer peu élevé ne signifie rien si les frais de stationnement et de services publics vous font dépasser votre budget chaque mois ou, pire encore, épuisent vos fonds d’urgence.

7. Demandez si vous pouvez décorer.

Assurez-vous que vous et votre propriétaire êtes sur la même longueur d’onde en ce qui concerne le sens du mot « décorer ». Pour certains gestionnaires, peindre les murs est tout à fait correct ; pour d’autres, un minuscule trou de clou est une source de préoccupation majeure. Si vous avez de grandes ambitions pour l’installation d’un dosseret de carrelage, il est important de discuter de vos attentes avant de signer.

8. Parlez des animaux de compagnie dès le début

Que vous soyez déjà propriétaire d’un animal de compagnie ou que l’arrivée d’un enfant à fourrure soit imminente, vous devez en discuter avec votre propriétaire avant de signer un bail. La plupart des contrats de location comportent des clauses spécifiques relatives aux animaux de compagnie, soit interdisant complètement les animaux, soit exigeant des frais supplémentaires. Dans les rares cas où les animaux de compagnie ne sont pas mentionnés dans le bail, parlez-en avant de faire des suppositions. L’hébergement d’animaux de compagnie sans accord préalable pourrait entraîner une expulsion.

9. Discutez de la responsabilité des réparations à effectuer.

Comme le dit le proverbe, « si ce n’est pas cassé, ne le réparez pas ». Mais si elle est cassée, n’engagez pas un homme à tout faire si vous n’y êtes pas obligé : assurez-vous de bien préciser qui est responsable des réparations nécessaires lorsque quelque chose se casse, ou des remplacements de routine pour des choses comme les ampoules électriques. L’ambiguïté n’est jamais la meilleure politique lorsqu’il s’agit de contrats de location.

10. Renseignez-vous sur la pénalité en cas de rupture du bail.

Même si vous avez trouvé l’appartement idéal, les ruptures, les possibilités d’emploi et une myriade d’autres circonstances imprévues peuvent précéder le besoin soudain de déménager. Armez-vous d’informations et découvrez quelle est la politique de la direction de votre immeuble en matière de sous-location et combien elle vous fera payer pour rompre votre bail si nécessaire.